Großzügige Liegenschaft im Zentrum von Feldbach

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Lage von Feldbach, bestehend aus vier Gebäuden mit Wohn-, Büro-, Lager- und Produktionsflächen. Durch die bereits teilweise vermieteten Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die einen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Gebäude 1

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit ca. 187,05 m² sowie ein Büro mit rund 100 m². Im Obergeschoss liegt eine vermietete Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen etwa EUR 1.449,45 monatlich. Das Gebäude wurde 1966 errichtet, 2006 erfolgte eine umfassende Sanierung (neue Fassade, Dacheindeckung, Fenster/Türen).

Gebäude 2

Großzügige Nutzfläche von ca. 2.050 m². Stahlbauhalle, mehrere Lagerflächen sowie Garagen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Baujahr 1966, 2015 teilweise Sanierungsarbeiten.

Gebäude 3 – Einfamilienhaus

Errichtet 1960, Wohnfläche ca. 216 m², Ölheizung, derzeit unbewohnt, Pool und Garage. 2015 Sanierungen an Dacheindeckung, Dachstuhl und Zimmerarbeiten.

Gebäude 4

Errichtet 2015, Dreherei, Lagerflächen und zwei vermietete Büros mit Gesamtnutzfläche ca. 717,01 m². Mieteinnahmen ca. EUR 3.077,95 monatlich.

Produktionsstätte Stahlbau

Vorhandene Maschinen und Geräte können gegen Aufpreis übernommen werden.

Eckdaten

• Grundfläche: 8.318,00 m²
• Nutzfläche: 4.097,71 m²
• Bebauungsdichte: GG 0,2 – 1,0
• Aktuelle Mieteinnahmen: EUR 4.527,40 monatlich (Gebäude 1 + 4)
• Objektnummer: 88907034